Есть способ обезопасить себя ✍️🤝
📢 Возможно, это звучит грубо, но покупка квартиры у пенсионера несет в себе риски...
💣В 90-е годы, когда хаос и обман процветали, мошенники часто обманывали одиноких людей, вынуждая их продавать свои квартиры за бесценок. Многие остались без жилья, и даже на улице.
🛡️Времена меняются, сейчас государство приняло меры по защите таких людей. Например, в возможности обманутых лиц оспорить сделку, и вернуть свою квартиру назад. С одной стороны – хорошо. А с другой - кто сказал, что этим не будут пользоваться люди, которых государство защитило?
😨 Например, окажется, что собственник был запуган, не осознавал, что продаёт квартиру. Иск в суд может поступить даже от дальнего родственника или от органов опеки. Якобы продавец в силу возраста и состояния здоровья был недееспособен и не понимал значения своих действий и их последствий.
🚨 Меры предосторожности, если вы выбрали такую квартиру:
1️⃣ Убедитесь, что условия сделки для продавца благоприятны и не кабальны. Поинтересуйтесь, где дальше будет жить продавец? Будет спокойнее, если после продажи он переезжает к родственникам или в новое жилье (то есть у вас альтернативная сделка с последующей покупкой новой квартиры для продавца).
2️⃣ Запросите справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Они помогут снизить риск оспаривания сделки, но не дают полных гарантий. Ведь суд будет учитывать состояние продавца в момент сделки.
3️⃣ Привлеките к сделке нотариуса. Он подтвердит, что продавец не находится под чужим влиянием, не введен в заблуждение, понимает последствия, и способен в данный момент отвечать за свои действия. А также в качестве дополнительной услуги нотариус имеет право вести видеосъемку и хранить ее в архиве. Это станет весомым доказательством в случае споров.
4️⃣ Еще один способ защитить себя - страхование титула. Подробнее об этом виде страхования я расскажу вам завтра!
📌Друзья, чтобы покупка квартиры прошла гладко, важно работать с опытным специалистом. Я всегда готова помочь вам не только найти идеальное жилье, но и избежать всех подводных камней на пути к успешному сделке.
💭 Берегите свои нервы и сбережения. Действуйте грамотно.
#риэлтор #недвижимость #квартира #ипотека #shorts #2024
