Valoración de viviendas

Опубликовано: 14 Март 2025
на канале: Alejandro Mazón: Agente Inmobiliario en Castro Urd

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Una buena VALORACIÓN DE TU VIVIENDA te permita tener los argumentos para poner en valor tu propiedad, resaltar sus puntos fuertes frente a la competencia y cerrar la operación de venta AL MÁXIMO PRECIO Y LO ANTES POSIBLE.

Sacar al mercado tu vivienda al precio adecuado desde el principio es fundamental.

Si el precio no es el correcto los potenciales compradores:
1. No vuelvan a hacerte una oferta que rechazaste pensando que no era la que deberías aceptar.
2. Los que vieron el anuncio o el cartel y preguntaron por el precio no volverán a preguntar.
3. Si la vivienda que lleva mucho en el merado sin vender “se quema”.

¿En qué se basa su valor?
• En su ubicación.
• En la situación actual del mercado en tu zona en concreto.
• En las otras viviendas en venta con las a competimos.
• En el estado de conservación: reformas realizadas, mobiliario.
• En la percepción que tendrán los interesados: decoración, orden, iluminación.
• Dotaciones: terraza, garaje, etc.

¿En que NO se basa su valor?
• En lo que te va a costar el piso que quieres comprar ahora.
• En lo que te costó a ti.
• En lo que debes aún de hipoteca.
• En lo que dice tu vecino.
• En el valor sentimental que tiene para ti.

¿Qué es un Análisis Comparativo de Mercado?
Es una recopilación de datos de mercado analizados para poder transmitir una visión de las condiciones actuales del mercado.

¿Qué son los testigos?
• Viviendas vendidas recientemente en tu zona y de características similares.
• Viviendas actualmente en venta en el mercado.
• Evaluación de los factores diferenciadores clave de tu vivienda.
¿Qué características hay que estudiar?
Tipología: Ej. Ático en Cotolino, Vivienda familiar con ascensor en el centro, …
Ubicación y Características: Altura, nº habit., baños, ¿terraza?, ascensor, …
M2 útiles y construidos. Anexos: (garaje, trastero) Antigüedad del edificio.
Estado de conservación. Reformas realizadas. Orientación y Sol.
Servicios cercanos. Medios de transporte.

Llámame y hablamos. Sin compromiso. Un saludo,
Tel. 608 068 736 - www.alejandromazon.es

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