Откажет ли вам банк в ипотеке? | 7 причин отказа в ипотеке

Опубликовано: 29 Март 2025
на канале: Охота на метры

1,334

Кредитный брокер Royal Finance: http://www.royal-finance.ru

Ролик создан совместно с каналом Охота на метры.

В этом видео вы узнаете о причинах отказа в ипотеке. Я выделил 7 самых частых причин.

Причина 1: плохая кредитная история. Часто клиенты не знают, что ежемесячные просрочки на 1-2 дня тоже могут расцениваться некоторыми банками как плохая кредитная история. Кроме того, банк, в котором выплачивается предыдущий кредит, мог предоставить неверную информацию в бюро кредитных историй, либо забыл обновить данные в бюро по уже выплаченному кредиту. Открытая просроченная задолженность по действующим кредитам, займам или кредитным картам является стопроцентным стоп-фактором по любому кредиту.

Причина 2: заемщик не набирает проходного балла по скоррингу. Скорринг - это автоматизированная система оценки кредитоспособности. Скоринг учитывает множество факторов: стаж на последнем месте работы, образование, количество иждивенцев, занимаемая должность на работе и т.д.

Причина 3: работодатель не подтверждает трудоустройство заемщика или доход. Некоторые работодатели не хотят подтверждать «серый» доход клиента.

Причина 4: клиент предоставил недостоверную информацию о себе, либо выявлена негативная информацию по клиенту. Например, если клиент не указал некоторые действующие кредиты, банк может расценить это как намерение обмануть банк и поставит отказ по заявке. Кроме того, если клиент имел проблемы с законом, то такая информация тоже может стать причиной отказа в ипотеке.

Причина 5: выявлена негативная информация об экономическом положении работодателя. Например, компания может иметь задолженность по уплате налогов, иметь убытки по бухгалтерской отчетности или иметь судебную тяжбу с контрагентами. Все это может стать причиной отказа.

Причина 6: предельно допустимая кредитная нагрузка по отношению к доходу клиента. Клиент может уже выплачивать один или несколько кредитов, поэтому банк может посчитать, что клиент не справится с платежами по новому ипотечному кредиту.

Причина 7: ошибки в предоставленных документах. Бывает, что допущенная ошибка отделом кадров в трудовой книжке может стать причиной отказа в банке.

Если вам отказали в одном-двух банках – не стоит отчаиваться. Кредитные политики банков различаются. Возможно, вы просто обратились не в тот банк. Вы можете раз за разом обращаться в другие банки.

Но лучше обратитесь к нам – в компанию Роял Финанс. У нас большой опыт работы с десятками банков. Мы знаем, какие требования применяет каждый из них. Понимаем, какого клиента любит тот или иной банк. Подберём лучшее предложение, исходя из вашей ситуации и обратимся в тот банк, который с наибольшей вероятностью вам не откажет.

Александр Тихончук
Руководитель "Royal Finance"

#Охотанаметры