ЖК Испанские Кварталы | Транспортная доступность
В этом ролике в краткой форме рассказывается о транспортной доступности жк Испанские Кварталы.
Жилой комплекс Испанские кварталы расположен в новой Москве в 4 километрах от МКАД по Калужскому шоссе.
Застройщик – группа компаний А101.
Испанские кварталы интересны тем, что это относительно недорогой вариант новопостроенного жилья, расположенный в условной шаговой доступности от метро.
Почему доступность условная. Во-первых, на момент создания ролика метро ещё не открыли. Однако вроде как оно готово на 90% и обещают открыть совсем скоро – в конце июня 19-го года. Во-вторых, пока к нему нельзя пройти напрямую. Между Испанскими кварталами и метро Прокшино расположены дачные участки. Разумеется, дачники не горят желанием пропускать через себя поток жильцов огромного жилого комплекса и его соседей. Поэтому прямые проходы загорожены забором.
Может быть, застройщик выкупит часть участков, чтобы построить нормальную прямую дорогу до метро. А может и не выкупит. В любом случае на это рассчитывать не стоит. Пока что строится дорога в обход дачных участков. По ней от второго комплекса до метро нужно пройти чуть больше полутора километров, то есть путь до метро пешком займёт минут 20 - 25. Расстояние от самых дальних домов первого района Испанских кварталов и того больше – почти 2,5 километра, то есть минут 35 пешком. Не совсем шаговая доступность, не так ли?
Правда, в 23 году в полутора километрах от первого района планируют открыть станцию метро Мамыри. Но сколько её будут строить в реальности и построят ли вообще – тут никак не угадаешь.
Остаётся надеятся, что до метро Прокшино пустят автобусы.
В настоящий момент на автобусах можно добраться до Коммунарки и метро Тёплый Стан. Дорога до Тёплого Стана займёт 20 - 25 минут. Плюс время ожидания автобуса. Интервал движения в будни от 10 до 37 минут в зависимости от времени суток.
Теперь поговорим о транспортной доступности на автомобиле.
На машине до МКАДа можно добраться за 10 минут, а до центра Москвы за полчаса. Но это если нет пробок.
До Калужского шоссе ведёт двухполосная Николо-Хованская улица. Она уже плохо справляется с потоком машин. Тут часто бывают затруднения с движением. Однако рядом строится её дублёр. Это должно разгрузить путь до Калужского шоссе.
В 23 году обещают построить дорогу от поселения «Мосрентген» в сторону Троицка. По ней можно будет добраться от Испанских кварталов до южного дублёра МКАДа. И по нему доехать до Киевского шоссе.
Если мы говорим о поездках на автомобиле, то нельзя обойти тему парковок. А парковка будет болезненным вопросом в Испанских кварталах.
Дело в том, что проект задуман с дворами без машин. Дворы домов обнесены забором. При этом мест для парковки на внешних сторонах домов очень мало.
Да, под домами есть подземный паркинг, а так же планируется построить наземные паркинги. Однако чтобы поставить там машину, нужно купить машино-место. А далеко не у всех жильцов хватит на это денег. Но даже если купят все машино-места, это не сильно спасёт ситуацию. Всего планируется немногим более 2000 мест. А число жителей может составить 25 - 30 тысяч человек. Где им всем парковаться? Застройщик и местные органы власти на это, видимо, наплевали. И получится так, что будут парковаться где придётся. Например, на тротуарах. Это затруднит проезд других машин и проход пешеходов.
Также будет проблема с разгрузкой. Ведь вы не сможете подъехать на машине к своему подъезду. А разгружать нужно много чего, особенно в первое время: стройматериалы, мебель, бытовую технику. Чтобы довести всё это до подъезда вам придётся искать тележку или рохлю.
