Grundsteuer berechnen 2025 🏠 Beispiel [Grundsteuer-Rechner 2025, Feststellung Grundsteuerwert]

Опубликовано: 30 Декабрь 2024
на канале: Tatakaus

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In diesem Video zeige ich dir im Detail wie die Grundsteuer (nach der Grundsteuerreform 2022) berechnet wird. Diese Berechnung erfolgt nach dem Bundesmodell und gilt für die Bundesländer
• Berlin
• Brandenburg
• Bremen
• Mecklenburg-Vorpommern
• Nordrhein-Westfalen
• Rheinland-Pfalz
• Sachsen-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Thüringen
• Sachsen (angepasste Steuermesszahl)
• Saarland (angepasste Steuermesszahl)

▒▒▒ Zeitstempel ▒▒▒
00:00 Bundesmodell
00:16 einfaches Rechenbeispiel
01:56 detailliertes Rechenbeispiel
02:05 Ausgangsdaten
02:37 Erläuterungen zur Berechnung
03:48 jährlicher Rohertrag des Grundstücks
07:11 nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten
07:26 Restnutzungsdauer des Gebäudes
08:36 jährlicher Reinertrag des Grundstücks
08:50 Vervielfältiger (Liegenschaftszins)
11:02 Barwert des Reinertrags des Grundstücks
11:17 abgezinster Bodenwert
13:01 vorläufiger Grundsteuerwert
13:11 Mindestwertprüfung
13:53 endgültiger Grundsteuerwert 1.1.2022 (abgerundet)
14:11 Steuermesszahl & Steuermessbetrag
15:01 Hebesatz der Gemeinde & finale Grundsteuer 2025

▒▒▒ Links ▒▒▒
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Verordnung zur Einstufung der Gemeinden in eine Mietniveaustufe im Sinne des § 254 des Bewertungsgesetzes:
https://www.bundesfinanzministerium.d...

Download Excel-Datei: Beispielberechnung aus dem Video (KEINE automatische Berechnung, korrekte Wert aus den Anlagen zum BewG müssen manuell erfasst werden) [Der Download-Button befindet sich oben rechts]
https://drive.google.com/file/d/1unku...

📝Erklärung in Papierform einreichen:
Bayern, Niedersachsen, Hessen, Hamburg ►    • Grundsteuer Formular ausfüllen in Pap...
Baden-Württemberg ►    • Baden-Württemberg Grundsteuererklärun...
Alle übrigen Bundesländer ►    • Grundsteuer Formular ausfüllen in Pap...

💻Erklärung elektronisch über Elster einreichen:
Bayern ►    • Grundsteuer Bayern 2025 🏠 Grundsteuer...
Niedersachsen ►    • Grundsteuererklärung Niedersachsen 20...
Hessen ►    • Grundsteuererklärung 2025 Elster HESS...
Hamburg ► -
Alle übrigen Bundesländer ►    • Grundsteuererklärung 2025 Elster 🏠 - ...

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Als studierter Diplom-Kaufmann (FH) war ich als Consultant für Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung tätig. Seit 2012 erstelle ich Videos zu Excel und Word für Einsteiger und Fortgeschrittene.

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