Вопрос эксперту - Не живу в квартире, кто должен платить за ЖКУ

Опубликовано: 13 Октябрь 2024
на канале: Татарстан-24

2,867

ВОПРОС: Обязан ли собственник платить за жилищно-коммунальные услуги по адресу, где прописан, но фактически не проживает?

ЭКСПЕРТ: Дмитрий Романов - исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан

ОТВЕТ: Оплачивать жилищно-коммунальные платежи – это обязанность каждого собственника жилого помещения с того момента, как собственность приобретена. Даже когда в квартире никто не живет, но этим помещением кто-то владеет, услуга предоставляется, поэтому она должна быть оплачена.
Стоит разделять коммунальные платежи (оплата за поставленные свет, воду, тепло и газ) и жилищные услуги – содержание дома, содержание придомовой территории, коммунальные услуги на обеспечение внутридомовых нужд (свет, холодная вода на уборку, полив) и другие услуги, в том числе и дополнительные – домофон, видеонаблюдение, охрана.
Так вот, если Вы собственник, но не проживаете в квартире, то оплачивать жилищные и дополнительные услуги Вы обязаны, так как они оказываются вне зависимости от того, проживаете или нет.
Что же касается коммунальных услуг, то Вы обязаны оплачивать, если у Вас нет счетчиков (начисления за коммунальные ресурсы производятся по нормативам) и Управляющая организация извещена о Вашем отсутствии в данный период времени. Если же у Вас производится по индивидуальным счетчикам, следовательно, показания счетчиков в Ваше отсутствие нулевые. Стоит обратить внимание, что в многоквартирных домах с индивидуальными приборами учета тепла, показания счетчиков в отопительный период не могут быть нулевыми. Отопительный прибор должен быть установлен, хотя бы на отметке 2. Это связано с тем, что при отключенном отопительном приборе нарушается циркуляция в системе отопления, что приводит к необходимости увеличения температуры подачи теплоносителя и, как следствие, повышению стоимости отопление. А также, закрытый отопительный прибор приводит к неисправности индивидуального прибора учета. А при подаче нулевых показателей ИПУ тепла в течение трех месяцев подряд управляющая организация производит расчет за тепло по нормативу.
Обязательным платежом также является обращение с твердыми коммунальными отходами, так как данный платеж начисляется с человека и оплачивается вне зависимости от того, проживаете Вы по данному адресу или нет. Если по адресу никто не проживает, то начисления за ТКО производится на количество собственников данного помещения.